Решение Совета депутатов Рузаевского муниципального района Республики Мордовия от 26.12.2013 N 24/194 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Рузаевского муниципального района"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. № 24/194
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Законом Республики Мордовия от 26 марта 2013 г. № 24-З "Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", Законом Республики Мордовия от 23 апреля 2013 г. № 32-З "О наделении органов местного самоуправления государственным полномочием по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Республики Мордовия от 6 мая 2013 г. № 157 "О мерах по реализации Закона Республики Мордовия от 26 марта 2013 г. № 24-З "Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями", Совет депутатов Рузаевского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Рузаевского муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в законную силу со дня его официального опубликования в средствах массовой информации, распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 декабря 2013 г. и подлежит размещению на официальном сайте органов местного самоуправления Рузаевского муниципального района в сети "Интернет" по адресу: www.ruzaevka-rm.ru.
Председатель Совета депутатов
Рузаевского муниципального района
А.Н.СТАРЦЕВ
Приложение
к решению Совета депутатов
Рузаевского муниципального района
от 26 декабря 2013 г. № 24/194
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
РУЗАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Рузаевского муниципального района.
2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Рузаевского муниципального района.
4. Постановление администрации Рузаевского муниципального района об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении его из указанного жилищного фонда, направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия таких постановлений.
5. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельной категории граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
6. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
7. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - Администрация Рузаевского муниципального района (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
8. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
9. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
10. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
11. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
12. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
13. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
14. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
15. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
16. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
17. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда Рузаевского муниципального района относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
18. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
2. Предоставление жилых помещений
специализированного жилищного фонда для детей-сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц
из числа детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей
19. Специализированные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются:
1) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.
3) лицам, которые относились к категории детей-сирот, лиц из числа детей-сирот и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями, если их право на получение жилых помещений не было своевременно реализовано.
20. Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению специализированными жилыми помещениями формируется администрацией Рузаевского муниципального района (далее - орган местного самоуправления), на основании заявлений законных представителей (далее - законные представители) детей-сирот и лиц из числа детей-сирот, которые должны быть поданы не позднее 45 календарных дней со дня достижения детьми возраста 14 лет или возникновения после достижения детьми возраста 14 лет предусмотренных федеральным законодательством и нормативными правовыми актами Республики Мордовия оснований для предоставления указанным детям жилых помещений.
Заявление о включении в список также могут предоставить несовершеннолетние дети-сироты и лица из числа детей-сирот, объявленные полностью дееспособными, если они не были в установленном порядке включены в список соответственно до приобретения ими полной дееспособности либо достижения ими возраста 18 лет, или не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями до 1 января 2013 года.
21. В целях включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению специализированными жилыми помещениями, законные представители, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты, лица из числа детей-сирот), обращаются в администрацию Рузаевского муниципального района с заявлением и следующими документами:
1) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность ребенка-сироты или лица из числа детей-сирот;
2) документ, удостоверяющий личность законного представителя ребенка сироты или лица из числа детей-сирот;
3) документы, подтверждающие правовой статус ребенка-сироты или лица из числа детей-сирот (копия свидетельства о рождении ребенка, справка из отдела ЗАГС, подтверждающая факт внесения записи об отце в свидетельство о рождении ребенка по заявлению матери, копия акта о подкидывании либо об оставлении ребенка, копия вступившего в законную силу решения суда о лишении родителей родительских прав либо об ограничении в родительских правах, либо о признании родителей безвестно отсутствующими, объявлении их умершими, копия свидетельства о смерти родителей, копия вступившего в законную силу решения суда о признании родителей недееспособными (ограниченно дееспособными), копии иных документов, подтверждающих случаи признания ребенка оставшимся без попечения родителей в установленном законом порядке);
4) справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или об отсутствии у ребенка-сироты или лица из числа детей-сирот жилых помещений на праве собственности на территории Российской Федерации;
5) документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания ребенка-сироты или лица из числа детей-сирот на момент подачи заявления;
6) в случае признания невозможным проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками которых они являются, представляются документы, подтверждающие факт невозможности такого проживания.
Документы представляются в копиях с предъявлением оригиналов, за исключением документов, указанных в подпунктах 4 - 6 настоящего пункта, запрашиваемых администрацией Рузаевского муниципального района в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
22. Специализированные жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений предоставляются в соответствии с заявлением детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, которые подлежат обеспечению специализированными жилыми помещениями по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.
Жилые помещения вышеуказанным лицам могут быть предоставлены в возрасте 16 лет в случаях:
смерти родителей или попечителя, с которыми проживал ребенок, после достижения им 16-летнего возраста;
окончания общеобразовательного учреждения.
Норма предоставления общей площади жилого помещения составляет не менее 33 квадратных метров.
23. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет.
24. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на новый пятилетний срок при выявлении обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, но не более чем один раз. Указанными обстоятельствами являются:
а) неудовлетворительная адаптация нанимателя к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных деяний;
б) длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя, в том числе в связи с нахождением в лечебном или реабилитационном учреждение.
25. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация Рузаевского муниципального района, обязана принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с нанимателем договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Республики Мордовия.
------------------------------------------------------------------